- 입주민 재산 보호
 - 도난방지 및 화재예방
 - 친절한 안내자의 자세 확립- 입주민 친절봉사
 - 질서유지 및 환경정리
 - 주차질서 확립 및 외부차량 주차금지

구 분	근무자세 확립을 위한 조치
경비근무 수칙 및 복무규정의 숙지	* 무단 이탈 금지 * 친절한 안내자의 자세 확립 * 업무의 철저한 기록 및 보고 * 음주, 수면의 금지 * 주변 환경정리의 일상화 * 친절한 민원접수 및 보고
직무교육 및 소양교육 실시 (본사 임원의 순회 교육 및 관리소장의교육 시행으로 자질향상 및 양질의 서비스 제공 도모)	* 복장 엄수 * 거동수상자 감시 및 도난예방활동 * 순찰요령 및 순찰방법 * 내방객의 친절안내 및 신분확인 * 잡상인 출입 금지 및 불법 부착물 적발 제거 * 주차 및 진입 차량의 감시 및 불법주차 단속활동 * 비상연락망의 숙지 및 비상사태 발생시의 조치 (승강기, 화재 등) * 비상사태 발생시 초기 응급조치 숙지 및 입주민의 피난 유도, 연락, 보고 * 세대 열쇠 및 우편물 분실 예방
신상필벌 제도의 정착	* 업무평가에 의한 우수 근무자 본사 표창 및 포상 * 근무부적격자에 대한 재교육 및 제재조치 * 근무 불성실자에 대한 시말서 징구 및 징계 시행

 - 주차관리규정의 제정 및 시행 - 주차스티커 발급 및 부착(미부착 차량 주차금지)
 - 차량대장 작성 및 비치 - 전출, 전입 차량, 폐차, 신차구입 수시 확인 및 변경
 - 외부차량 무단 주차 금지 - 경고장(스티커) 차량 전면 유리에 부착(발견시 마다)
 - 방문차량의 경우 임시주차증 발급 및 임시주차 발급대장에 세부사항 기재
 - 출퇴근시 원활한 차량 진출 및 진입, 주차 유도
 - 대형 차량의 단지내 진입 및 주차 통제(사고예방 및 주차난 해소)
 - 심야시간(자정 이후)의 진입차량에 대한 감시강화 및 기록보존
 - 순찰시 차량 파손여부 상시 확인
 - 주차질서 확립을 위한 지속적인 주민 홍보 - 반상회 및 게시판, 방송 활용